Inicia sesión en tu cuenta para revisar los avisos que has gestionado, explorar tus favoritos, consultar las búsquedas guardadas y más.
Casa en renta en fraccionamiento privado con vigilancia las 24 horas, ubicado en la zona norte oriente de la ciudad, entrada sobre libramiento norte oriente altura fraccionamiento Santa Clara hacia arriba, cerca de la Escuela Normal Superior del Estado, Torre Chiapas, Procuraduría, escuelas, comercios, hospitales, etc. La propiedad esta ubicada en esquina en una extensión de 146, construida en 2 niveles: Planta baja: -Cocina integral -Sala comedor -Recámara o estudio -Baño completo -Garage para 1 auto -Área de lavado -Jardín pequeño -Cisterna de 3 mil litros Planta alta -2 Recámaras -Baño completo Se ubica en una zona tranquila, agradable. EasyBroker ID: EB-NC4242
Casa dúplex en Altos Juriquilla. **Sin amueblar Características: Dos niveles Planta Baja: Con sala, comedor, cocina con barra de granito, medio baño, cuarto de lavado, amplia terraza de 48m2. Estacionamiento para 2 autos Planta Alta: 2 recámaras, la principal con vestidor y baño, recámara secundaria con clóset, baño compartido, sala TV Equipamiento del condominio: Caseta de acceso con seguridad las 24 horas Alberca Gimnasio Salón de usos múltiples Areas verdes Ludoteca Juegos infantiles Estacionamiento de visitas *** El precio de la renta ya incluye el mantenimiento del condominio. EasyBroker ID: EB-NB5813
Características del inmueble: -Pisos: 17 -Altura: 2.70m -Local comercial · 557m2 -Planta Baja TAMBIEN DISPONIBLE: -Oficina · 866m2 -Estacionamiento: Si (Por cada 100 m2, un lugar de estacionamiento.) -Elevador: Si, 4 con capacidad para 12 personas -Escaleras: De servicio -Baños: por nivel -Servicios: agua, luz, drenaje, seguridad 24 horas, hidrantes, extintores, detectores de humo, auditorio, voz y datos -Uso de suelo: Oficinas y Local Comercial -Terreno: 2,093.00 m2. -Construcción: 21,724.00 m2. -Disponible: 11,815.00 m2. EasyBroker ID: EB-MT2018
Río Nilo. Departamento con 2 terrazas. 70 m2. Sala comedor, cocina integral abierta con barra. Dos recámaras con closet. Dos baños completos. Un lugar de estacionamiento. 4 años de antigüedad. Asesoría hipotecaria gratuita. Info: 5525592627 Whatsapp: 5589262121. EasyBroker ID: EB-MR0859
Se renta local sobre Av. Miguel Aleman en plaza Antalya Construcción: 104 m2 Terreno: 135 m2 1 baño completo El local tiene una pequeña terraza a nivel de calle 5 cajones de estacionamiento frente al local. ¡Agenda tu cita! $32,000 mensuales + IVA Eduardo Quiñones Asesor Inmobiliario Cel: 8119752953. EasyBroker ID: EB-MR8443
Disfruta del clima fresco de Berriozabal en esta cómoda casa nueva y de una planta en esquina. De fácil acceso por transporte público, calle pavimentada y rápida llegada al centro y carretera. Cuenta con: Garaje techado Sala amplia Cocina y comedor 2 recámaras 1 baño completo Patio y área de servicio Equipada con: Cocineta con tarja Calentador de agua Cortineros Lavadero de ropa Cisterna Tinaco Bomba de agua Protecciones Impermeabilizada Requisitos: Mes de depósito Renta adelantada Póliza de arrendamiento $1,750 Con obligado solidario Contáctanos! Citas en horario matutino. EasyBroker ID: EB-MH9792
Estupendo departamento recién remodelado dentro de un condominio horizontal de tan solo 2 edificios de 3 niveles con 4 departamentos por piso y una casa independiente. Este conjunto se caracteriza por su zonas arboladas y jardines que rodean el complejo habitacional haciendo de este lugar un espacio privilegiado para salir a caminar con tu mascota o simplemente disfrutar de los jardines con una buena taza de café. Dentro de las áreas comunes se encuentra un espacio destinado para que los condominos puedan hacer comidas y asados al aíre libre con disponibilidad del asador y explanada para colocar mesas y carpas. El departamento se encuentra en planta baja y consta de sala comedor, hermosa cocina integral, área de lavado contigua a la cocina, dos recámaras, la principal con amplio vestidor y balo completo y la recámara secundaria con baño exterior que también da servicio como baño de visitas. Los baños tienen mobiliario moderno y cristales templados en área de regaderas. El departamento tiene el derecho de uso exclusivo y permanente de 2 lugares de estacionamiento abiertos y en línea por lo que solamente se estorban entre ellos mismos. El condominio cuenta con vigilancia las 24 horas los 365 días del año, con guardias profesionales y con monitoreos de cámaras de seguridad. La cuota de mantenimiento mensual es de $1,300.00 la cual incluye la vigilancia, agua y luz de áreas comunes, jardinería de áreas verdes y jardineras así como el servicio de recolección de basura. EasyBroker ID: EB-MJ8850
Cada Terreno habitacional es de 215 m2. Se encuentran 5 terrenos juntos, pero se pueden vender individualmente. Se encuentra ubicado muy centrico y con una gran vista. Cuenta con servicio de luz. Con gusto le puedo apoyar con mas detalles y tambien se puede hacer cita para ir a verlos. EasyBroker ID: EB-MQ4644
S. 55m2, Nápoles, Cómodo Departamento en Venta con una excelente ubicación, cerca de avenidas principales y medios de transporte. La propiedad cuenta con 2 recamaras, 1 baño completo, 1 lugar de estacionamiento, sala, cocina, comedor y área de lavado. EasyBroker ID: EB-MZ2455
Terreno con casa ideal para uso Comercial o Habitacional. Ubicada en una zona de fácil acceso para industrias y comercio al sur de la ciudad, facilitando los tiempos de acceso al sur y centro de la ciudad, con potencial de construir bodega o para cualquier otro giro de negocio. PARA MAYORES INFORMES COMUNICATE AL 6142474849 Superficie de Terreno: 2,084.92m2 Superficie Construida: 261.60 m2 Superficie de Bodega: 41.90m2 Superficie de Tejaban: 86.80m2 - Fácil acceso para tráilers. - Estacionamiento - Casa con 3 Recamaras, sala, comedor, cocina y 2 baños, cuenta con equipo de Aire, Tanque estacionario de gas, abanicos de techo, boiler de paso. EasyBroker ID: EB-IY0444
Este local se encuentra en la planta baja de la plaza comercial justo al lado de las escaleras electricas. Ideal como oficina o como local comercial. 117 m2 Contrato minimo 3 años Se entrega equipado y con climas La plaza El Molino está ubicada en una avenida de alto flujo vehicular, cuenta con dos elevadores, escaleras eléctricas y regulares, pasillos peatonales techados, pasillos de servicios, baños públicos y cuenta con 355 cajones de estacionamiento. Las tiendas Ancla con las que cuenta la plaza actualmente son: +Starbuck s +Gimansio Planet Fitness +Banco Banorte +Billares 872 +Las Aliadas +Little Caesars. EasyBroker ID: EB-MS0347
Magnífica ubicación cerca de Eje Central, Calzada de Tlalpan, División del Norte, excelentes líneas de transporte público, en la zona puede encontrar escuelas, iglesias, gasolineras, super mercado. departamento Interior y con excelente iluminación, cuenta con 2 recámaras, 2 baños completos, amplios closets, 1 lugar de estacionamiento. Gas natural, balcón. Cisterna. 1 Torre 4 depas por piso. Lobby, vigilancia 24 hrs. Circuito cerrado. Alarma. No mascotas y mantenimiento incluido en la Renta Nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. EasyBroker ID: EB-NC6490
CASA HABITACIÓN CON RECÁMARA EN PLANTA BAJA Fraccionamiento La Llave Residencial Fortín Veracruz FICHA TÉCNICA: Acabados de alta gama y marcas reconocidas, Columnas de Varilla de 3/8” y ”, trabes de ” CISTERNA DE 7,000 Litros TINACO DE 1100 Litros Rotoplas. Forros de azulejo/lambrín en baños y cocina marca InterCeramic. WC, lavabo, monomandos, regadera y accesorios para baño de alta gama marca Helvex. Instalaciones ocultas en todas las áreas, canceles de cristal templado, Iluminación Led, estilo Minimalista cálido. Un año contra defectos de construcción ARQ. Paloma Cruz Victoria. EasyBroker ID: EB-ML1434
Torre de uso mixto que cuenta 212 departamentos, con amenidades y Área comercial. Ubicado el la Colonia Chepevera con conectividad a la zona centro, zona oriente y principales avenidas. Increíbles vistas al Cerro de la Silla. 10 tipologías de departamentos a elegir desde 52.86m2 hasta 101.5m2. Opciones de 1 a 3 recámaras. AMENIDADES: Gimnasio, Club Social, Casa del Árbol, Salón de Eventos, Biblioteca, Juegos Infantiles, Alberca, Parilla, Terraza, Área de Cine. Precios de Preventa desde $3,135,859.00mxn hasta $4,696,030.00mxn. SEPARA TU DEPARTAMENTO CON $20,000.00 *Precios sujetos a cambios sin previo aviso. **Fecha estimada de entrega septiembre del 2023 Clave Interna: 309 Contáctanos para más información o agendar tu cita al teléfono: 81 8315 1637. EasyBroker ID: EB-FL0195
Venta/Renta Casa en Conjunto Ribera Tower & Houses, Zona Esmeralda. Casa de 124 M2 de terreno y 134 M2 de construcción distribuida en 3 niveles P.B Estancia, comedor, cocina iluminadas con luz natural, medio baño de visitas, vestíbulo, área de lavado y jardín privado que ofrece servicio suficiente para toda la familia con excelentes vistas . Nivel 1 2 habitaciones, sala de TV, Baño completo y un pequeño Hall. Nivel 2 Recámara principal, Vestidor, Baño completo y Hall. La casa se encuentra ubicada en un conjunto privado y seguro rodeado de áreas verdes ,cuenta con 2 lugares de estacionamiento y área para visitas. Ribera Tower Houses se encuentra cerca de importantes vías de comunicación, lo que permite el fácil acceso a todos los lugares de interés de Zona Esmeralda, cómo tiendas, restaurantes, colegios, hospitales. Por favor contáctenos para programar una visita y obtener más información sobre el proceso de compra. EasyBroker ID: EB-MI9801
Renta de Casa al Sur de León, Guanajuato a 15 minutos de puerto Interior, a 5 minutos de Vía Alta Plaza con bancos, supermercados, cafeterías, gym y mucho más. En una zona segura para tus pequeños con una gran casa club para disfrutar de sus amenidades como cafetería, canchas y más. Cercana a escuelas de prestigio, como el Instituto Lux que queda a unos 10 min aproximadamente, a la salida a Silao lo que hace fácil tu llegada si vienes del Sur. Es una casa seminueva en excelentes condiciones para que vivas. Al entrar encontrarás sala, comedor y una bella cocina integral con parrilla y campana, con muro de piedra, un pequeño patio con jardín sintético, medio baño para tus visitas. Para ir a la parte superior tiene escaleras con una barandal de madera para protección de tus pequeños si los tienes. De lado derecho encontrarás la recámara secundaria con bellos closets en madera gris en excelente estado, que cuenta con baño completo para tu privacidad, al salir estará la habitación principal que cuenta con amplio closet en madera gris, un pequeño balcón para salir a tomar el sol o el fresco aire. También cuenta con un baño completo con cancelaría. REQUISITOS INTERESADO •Solicitud de arrendamiento (la proporciona la inmobiliaria) •Identificación oficial •Comprobante de ingreso •Carta laboral membretada •Firma de contrato de arrendamiento por un año. • Pago de un mes de renta y un mes de depósito. FIADOR • Comprobante de domicilio • Escritura o predial de propiedad libre de gravamen. • Identificación oficial • Comprobante de ingresos (si es el caso) • Se requiere que firme el contrato SIN FIADOR • Contratar póliza jurídica o fianza (Costo extra) El tiempo de resolución para poder aprobar el arrendamiento es de 48 a 72 horas. Gracias por confiar en INNOVAPLUS NEGOCIOS INMOBILIARIOS. EasyBroker ID: EB-JP0523
Casa en renta en fraccionamiento privado con vigilancia las 24 horas, ubicado en la zona norte oriente de la ciudad, entrada sobre libramiento norte oriente altura fraccionamiento Santa Clara hacia arriba, cerca de la Escuela Normal Superior del Estado, Torre Chiapas, Procuraduría, escuelas, comercios, hospitales, etc. La propiedad esta ubicada en esquina en una extensión de 146, construida en 2 niveles: Planta baja: -Cocina integral -Sala comedor -Recámara o estudio -Baño completo -Garage para 1 auto -Área de lavado -Jardín pequeño -Cisterna de 3 mil litros Planta alta -2 Recámaras -Baño completo Se ubica en una zona tranquila, agradable. EasyBroker ID: EB-NC4242
Casa dúplex en Altos Juriquilla. **Sin amueblar Características: Dos niveles Planta Baja: Con sala, comedor, cocina con barra de granito, medio baño, cuarto de lavado, amplia terraza de 48m2. Estacionamiento para 2 autos Planta Alta: 2 recámaras, la principal con vestidor y baño, recámara secundaria con clóset, baño compartido, sala TV Equipamiento del condominio: Caseta de acceso con seguridad las 24 horas Alberca Gimnasio Salón de usos múltiples Areas verdes Ludoteca Juegos infantiles Estacionamiento de visitas *** El precio de la renta ya incluye el mantenimiento del condominio. EasyBroker ID: EB-NB5813
Características del inmueble: -Pisos: 17 -Altura: 2.70m -Local comercial · 557m2 -Planta Baja TAMBIEN DISPONIBLE: -Oficina · 866m2 -Estacionamiento: Si (Por cada 100 m2, un lugar de estacionamiento.) -Elevador: Si, 4 con capacidad para 12 personas -Escaleras: De servicio -Baños: por nivel -Servicios: agua, luz, drenaje, seguridad 24 horas, hidrantes, extintores, detectores de humo, auditorio, voz y datos -Uso de suelo: Oficinas y Local Comercial -Terreno: 2,093.00 m2. -Construcción: 21,724.00 m2. -Disponible: 11,815.00 m2. EasyBroker ID: EB-MT2018
Río Nilo. Departamento con 2 terrazas. 70 m2. Sala comedor, cocina integral abierta con barra. Dos recámaras con closet. Dos baños completos. Un lugar de estacionamiento. 4 años de antigüedad. Asesoría hipotecaria gratuita. Info: 5525592627 Whatsapp: 5589262121. EasyBroker ID: EB-MR0859
Se renta local sobre Av. Miguel Aleman en plaza Antalya Construcción: 104 m2 Terreno: 135 m2 1 baño completo El local tiene una pequeña terraza a nivel de calle 5 cajones de estacionamiento frente al local. ¡Agenda tu cita! $32,000 mensuales + IVA Eduardo Quiñones Asesor Inmobiliario Cel: 8119752953. EasyBroker ID: EB-MR8443
Disfruta del clima fresco de Berriozabal en esta cómoda casa nueva y de una planta en esquina. De fácil acceso por transporte público, calle pavimentada y rápida llegada al centro y carretera. Cuenta con: Garaje techado Sala amplia Cocina y comedor 2 recámaras 1 baño completo Patio y área de servicio Equipada con: Cocineta con tarja Calentador de agua Cortineros Lavadero de ropa Cisterna Tinaco Bomba de agua Protecciones Impermeabilizada Requisitos: Mes de depósito Renta adelantada Póliza de arrendamiento $1,750 Con obligado solidario Contáctanos! Citas en horario matutino. EasyBroker ID: EB-MH9792
Estupendo departamento recién remodelado dentro de un condominio horizontal de tan solo 2 edificios de 3 niveles con 4 departamentos por piso y una casa independiente. Este conjunto se caracteriza por su zonas arboladas y jardines que rodean el complejo habitacional haciendo de este lugar un espacio privilegiado para salir a caminar con tu mascota o simplemente disfrutar de los jardines con una buena taza de café. Dentro de las áreas comunes se encuentra un espacio destinado para que los condominos puedan hacer comidas y asados al aíre libre con disponibilidad del asador y explanada para colocar mesas y carpas. El departamento se encuentra en planta baja y consta de sala comedor, hermosa cocina integral, área de lavado contigua a la cocina, dos recámaras, la principal con amplio vestidor y balo completo y la recámara secundaria con baño exterior que también da servicio como baño de visitas. Los baños tienen mobiliario moderno y cristales templados en área de regaderas. El departamento tiene el derecho de uso exclusivo y permanente de 2 lugares de estacionamiento abiertos y en línea por lo que solamente se estorban entre ellos mismos. El condominio cuenta con vigilancia las 24 horas los 365 días del año, con guardias profesionales y con monitoreos de cámaras de seguridad. La cuota de mantenimiento mensual es de $1,300.00 la cual incluye la vigilancia, agua y luz de áreas comunes, jardinería de áreas verdes y jardineras así como el servicio de recolección de basura. EasyBroker ID: EB-MJ8850
Cada Terreno habitacional es de 215 m2. Se encuentran 5 terrenos juntos, pero se pueden vender individualmente. Se encuentra ubicado muy centrico y con una gran vista. Cuenta con servicio de luz. Con gusto le puedo apoyar con mas detalles y tambien se puede hacer cita para ir a verlos. EasyBroker ID: EB-MQ4644
S. 55m2, Nápoles, Cómodo Departamento en Venta con una excelente ubicación, cerca de avenidas principales y medios de transporte. La propiedad cuenta con 2 recamaras, 1 baño completo, 1 lugar de estacionamiento, sala, cocina, comedor y área de lavado. EasyBroker ID: EB-MZ2455
Terreno con casa ideal para uso Comercial o Habitacional. Ubicada en una zona de fácil acceso para industrias y comercio al sur de la ciudad, facilitando los tiempos de acceso al sur y centro de la ciudad, con potencial de construir bodega o para cualquier otro giro de negocio. PARA MAYORES INFORMES COMUNICATE AL 6142474849 Superficie de Terreno: 2,084.92m2 Superficie Construida: 261.60 m2 Superficie de Bodega: 41.90m2 Superficie de Tejaban: 86.80m2 - Fácil acceso para tráilers. - Estacionamiento - Casa con 3 Recamaras, sala, comedor, cocina y 2 baños, cuenta con equipo de Aire, Tanque estacionario de gas, abanicos de techo, boiler de paso. EasyBroker ID: EB-IY0444
Este local se encuentra en la planta baja de la plaza comercial justo al lado de las escaleras electricas. Ideal como oficina o como local comercial. 117 m2 Contrato minimo 3 años Se entrega equipado y con climas La plaza El Molino está ubicada en una avenida de alto flujo vehicular, cuenta con dos elevadores, escaleras eléctricas y regulares, pasillos peatonales techados, pasillos de servicios, baños públicos y cuenta con 355 cajones de estacionamiento. Las tiendas Ancla con las que cuenta la plaza actualmente son: +Starbuck s +Gimansio Planet Fitness +Banco Banorte +Billares 872 +Las Aliadas +Little Caesars. EasyBroker ID: EB-MS0347
Magnífica ubicación cerca de Eje Central, Calzada de Tlalpan, División del Norte, excelentes líneas de transporte público, en la zona puede encontrar escuelas, iglesias, gasolineras, super mercado. departamento Interior y con excelente iluminación, cuenta con 2 recámaras, 2 baños completos, amplios closets, 1 lugar de estacionamiento. Gas natural, balcón. Cisterna. 1 Torre 4 depas por piso. Lobby, vigilancia 24 hrs. Circuito cerrado. Alarma. No mascotas y mantenimiento incluido en la Renta Nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. EasyBroker ID: EB-NC6490
CASA HABITACIÓN CON RECÁMARA EN PLANTA BAJA Fraccionamiento La Llave Residencial Fortín Veracruz FICHA TÉCNICA: Acabados de alta gama y marcas reconocidas, Columnas de Varilla de 3/8” y ”, trabes de ” CISTERNA DE 7,000 Litros TINACO DE 1100 Litros Rotoplas. Forros de azulejo/lambrín en baños y cocina marca InterCeramic. WC, lavabo, monomandos, regadera y accesorios para baño de alta gama marca Helvex. Instalaciones ocultas en todas las áreas, canceles de cristal templado, Iluminación Led, estilo Minimalista cálido. Un año contra defectos de construcción ARQ. Paloma Cruz Victoria. EasyBroker ID: EB-ML1434
Torre de uso mixto que cuenta 212 departamentos, con amenidades y Área comercial. Ubicado el la Colonia Chepevera con conectividad a la zona centro, zona oriente y principales avenidas. Increíbles vistas al Cerro de la Silla. 10 tipologías de departamentos a elegir desde 52.86m2 hasta 101.5m2. Opciones de 1 a 3 recámaras. AMENIDADES: Gimnasio, Club Social, Casa del Árbol, Salón de Eventos, Biblioteca, Juegos Infantiles, Alberca, Parilla, Terraza, Área de Cine. Precios de Preventa desde $3,135,859.00mxn hasta $4,696,030.00mxn. SEPARA TU DEPARTAMENTO CON $20,000.00 *Precios sujetos a cambios sin previo aviso. **Fecha estimada de entrega septiembre del 2023 Clave Interna: 309 Contáctanos para más información o agendar tu cita al teléfono: 81 8315 1637. EasyBroker ID: EB-FL0195
Venta/Renta Casa en Conjunto Ribera Tower & Houses, Zona Esmeralda. Casa de 124 M2 de terreno y 134 M2 de construcción distribuida en 3 niveles P.B Estancia, comedor, cocina iluminadas con luz natural, medio baño de visitas, vestíbulo, área de lavado y jardín privado que ofrece servicio suficiente para toda la familia con excelentes vistas . Nivel 1 2 habitaciones, sala de TV, Baño completo y un pequeño Hall. Nivel 2 Recámara principal, Vestidor, Baño completo y Hall. La casa se encuentra ubicada en un conjunto privado y seguro rodeado de áreas verdes ,cuenta con 2 lugares de estacionamiento y área para visitas. Ribera Tower Houses se encuentra cerca de importantes vías de comunicación, lo que permite el fácil acceso a todos los lugares de interés de Zona Esmeralda, cómo tiendas, restaurantes, colegios, hospitales. Por favor contáctenos para programar una visita y obtener más información sobre el proceso de compra. EasyBroker ID: EB-MI9801
Renta de Casa al Sur de León, Guanajuato a 15 minutos de puerto Interior, a 5 minutos de Vía Alta Plaza con bancos, supermercados, cafeterías, gym y mucho más. En una zona segura para tus pequeños con una gran casa club para disfrutar de sus amenidades como cafetería, canchas y más. Cercana a escuelas de prestigio, como el Instituto Lux que queda a unos 10 min aproximadamente, a la salida a Silao lo que hace fácil tu llegada si vienes del Sur. Es una casa seminueva en excelentes condiciones para que vivas. Al entrar encontrarás sala, comedor y una bella cocina integral con parrilla y campana, con muro de piedra, un pequeño patio con jardín sintético, medio baño para tus visitas. Para ir a la parte superior tiene escaleras con una barandal de madera para protección de tus pequeños si los tienes. De lado derecho encontrarás la recámara secundaria con bellos closets en madera gris en excelente estado, que cuenta con baño completo para tu privacidad, al salir estará la habitación principal que cuenta con amplio closet en madera gris, un pequeño balcón para salir a tomar el sol o el fresco aire. También cuenta con un baño completo con cancelaría. REQUISITOS INTERESADO •Solicitud de arrendamiento (la proporciona la inmobiliaria) •Identificación oficial •Comprobante de ingreso •Carta laboral membretada •Firma de contrato de arrendamiento por un año. • Pago de un mes de renta y un mes de depósito. FIADOR • Comprobante de domicilio • Escritura o predial de propiedad libre de gravamen. • Identificación oficial • Comprobante de ingresos (si es el caso) • Se requiere que firme el contrato SIN FIADOR • Contratar póliza jurídica o fianza (Costo extra) El tiempo de resolución para poder aprobar el arrendamiento es de 48 a 72 horas. Gracias por confiar en INNOVAPLUS NEGOCIOS INMOBILIARIOS. EasyBroker ID: EB-JP0523