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Chicxulub es uno de los puertos más populares de la costa Yucateca gracias a su cercanía del Puerto de Progreso y Mérida. Corazón de los mejores eventos de temporada! Con acceso casi inmediato a servicios, pasteñerías, restaurantes, parque Central y mucho más que te hará disfrutar al máximo de esta casa. La casa cuenta con un amplísimo terreno siendo de 15 metros de frente con vista al mar y 100m de fondo, dando un total de terreno de 1,500m2 de terreno. PB: Amplio espacio de estacionamiento así como un techo que cubre unos 3 carros. - Cocina - Sala - Comedor - Terraza techada - 2 recámaras - 2 baños - Alberca - Búngalo o casita de visitas (aparte de la casa) con una recámara, baño, sala, barra y cocineta. - Cuarto para velador. -Área de lavado. - Bodega PA: - 4 recámaras -3 baños -Balcón con terraza 4 cuartos tienen vista a la playa y al mar. EasyBroker ID: EB-NK7855
INVIERTE EN UNA PROPIEDAD HISTÓRICA DE LA CD. DE PUEBLA Excelente inversión para oficinas, escuela, hotel, Airbnb o departamentos para venta o renta. SE VENDE TODA LA PROPIEDAD COMPLETA EN $30MDP Una joya inventariada por el INAH La propiedad se encuentra a 3 calles del zócalo de Puebla; en una de las vías más turísticas del estado. Colonia Centro, Puebla La propiedad se entrega con los servicios necesarios para su operación Agua Gas Luz Internet Limpieza Recolección CARACTERÍSTICAS GENERALES: • Superficie total de construcción: 1.724.05 m • Planta baja 910.05 m • Planta alta 814.00 m | DESCRIPCIÓN: •4 locales comerciales • 6 departamentos • 2 patios centrales • Cisterna de 70m Ubicación Estratégica Esta propiedad histórica se encuentra en el corazón de Puebla, el Centro Histórico. La conservación de sus tesoros artísticos y culturales fue el motivo principal de que el centro histórico de Puebla fuera declarado como Patrimonio Mundial de la UNESCO. Fuente: UNESCO. Universidades 25min.delaUVM 25 min. de la UDLAP 20 min. de la Anáhuac 20 min. de la IBERO 20min.delTecdeMty. 20 min. del CCU BUAP Plazas Comerciales 5 min. Paseo San Francisco 30 min. Explanada 30 min. Angelópolis 25 min. Solesta Sitios de Interés Catedral de Puebla Plaza del Zócalo Calle de los Dulces Bazar los Sapos Barrio del Artista Capilla del Rosario Museo Amparo Estadio Cuauhtémoc Estrella de Puebla Menos de 2h CDMX MORELOS •Cuernavaca •Cuautla •Tequesquitengo Esta casa es una excelente inversión para escuela, oficina, hotel... etc. Precio: 30,000,000. EasyBroker ID: EB-MC6888
En una de las mejores zonas de CDMX se encuentran ubicados en primer y segundo piso los siguientes espacios para oficinas: 1) Piso 1: 209.90 m2. 7 cajones de estacionamiento. $110,200.00 mas IVA 2) Piso 2: 286.65 m2. 9 cajones de estacionamiento. $150,500.00 mas IVA El edificio posee elevador y baños comunes por piso. Precio de renta $450 por m2 + $75.00 por m2 mantenimiento + I.V.A. = $525 m2 mas IVA Las condiciones de arrendamiento son las siguientes: *Contrato por un mínimo de dos años en adelante máximo cinco años. * 1 mes de renta corriente. * 2 meses de depósito en garantía * Hasta 30 días de gracia para la adecuación del local (por parte del locatario) no se paga renta, pero si el mantenimiento. *El local se entrega en las condiciones en que se encuentra. La documentación solicitada es: Arrendatario: Acta Constitutiva (En caso de firmar como persona Física omitir éste documento) Comprobante de Domicilio vigente Constancia de Situación Fiscal vigente (CIF) Identificación Oficial del Representante Legal CURP del Representante Legal Fianza u Obligado Solidario, en caso de ser la segunda opción se solicita la siguiente documentación: Escritura de Propiedad con sello del Registro Público de la Propiedad Certificado de Libertad de Gravamen vigente Acta de Matrimonio del dueño de la propiedad Último pago vigente del predial (Tanto boleta como comprobante de pago) Comprobante de Domicilio Vigente Identificación Oficial del dueño de la Propiedad LA DOCUMENTACIÓN TANTO DEL ARRENDATARIO COMO OBLIGADO SOLIDARIO SE SOLICITA SEA 100% CLARA Y LEGIBLE. EasyBroker ID: EB-MN5547
Rancho en venta en Santa Teresa De los Muchachos Coahuila, Propiedad compuesta de 12 hectáreas ejidales para uso agrícola, industrial o habitacional, ideal para casa de campo, agostadero, desarrollo campestre, industrial y bodegas de almacenamiento. La propiedad se ubica a solo 500 metros de la carretera a General Cepeda y 15 minutos de Derramadero Coahuila. Terreno preparado con papalote de extracción de agua y una pequeña propiedad de 40 m2 para uso de almacenamiento. Información General La localidad de Santa Teresa de los Muchachos está situada en el Municipio de Saltillo (en el Estado de Coahuila de Zaragoza). Hay 417 habitantes. Es el pueblo más poblado en la posición número 6 de todo el municipio. Santa Teresa de los Muchachos está a 1,728 metros de altitud. EasyBroker ID: EB-MN9984
Estrena excelente departamento en venta cerca de Xola, Viaducto e Insurgentes. Hermoso conjunto con solo 7 departamentos, elevador y terrazas de uso común en el último nivel. Departamento de dos niveles con techos altos, en la planta baja encontramos la estancia, con balcón, medio baño y una elegante y amplia cocina abierta, barra con cubierta de gran. Además de un espacio que puede ser usado como bodega o cava yárea de lavandería. Acabados de lujo y pisos de madera de ingeniería. Cuenta con 2 estacionamientos, vigilancia 24 horas, cctv y bodega. Es una belleza que no puedes dejar ir! Precios y disponibilidad sujeta a cambios. *Costo de mantenimiento aproximado. EasyBroker ID: EB-LP7754
Se Vende excelente departamento Remodelado y en excelente precio, en Desarrollo Mirage en La Loma, Santa Fe, Torre A piso bajo, 167 mts, 2 Recamaras la Principal con baño y vestidos, la segunda recamara comparte baño con el de visitas, cuarto de tv, sala comedor, cocina remodelada, área de lavado y cuarto de servicio. Todos los closets y puertas son renovados. Amenidades, Alberca, cancha de Padre, salón de usos múltiples, salón de fiestas, jardín con juegos. Cerca de Escuelas, centros comerciales, y tiendas de autoservicio. Bodega, 2 lugares de estacionamiento que no se estorban. De predial se pagan $40,000 pesos. EasyBroker ID: EB-MK0781
Oficina o Local Comercial sobre Periférico Sur muy cerca de Televisa San Ángel, 190 m2 de construcción, 3 estacionamientos, Puerta eléctrica, Privado con baño, Blindaje en puertas y ventanas. EasyBroker ID: EB-GC4469
Casa en excelente ubicación, en proceso de remodelación detenido, 190 metros de construcción en predial, 240 reales. 3 recámaras, la principal con baño y vestidor, sala y comedor con muy bonita vista, chimenea y un solario, muy cálida. Cuenta con un pequeño jardín al frente. Family o biblioteca grande. Cuarto de servicio, estacionamiento para tres autos. Tiene mucho potencial para hacer de ella la casa de tus sueños. EasyBroker ID: EB-KI2584
Departamento de 2 recamaras con alberca, acceso directo desde la terraza en Aldea Zama, Tulum Precio ReducidoUbicado en Aldea Zama, la primera comunidad planeada de Tulum, con servicios subterráneos, areas verdes y ciclopista a la zona hotelera y area de Playa,a solo 10 minutos en bicicleta , no necesitaras el carro.Ademas Aldea Zama tambien tiene un area comercial con restaurantes ,cafes y tiendas de diseo original.El departamento se encuentra en planta baja dentro de uno de los desarrollos mas exclusivos de Aldea Zama, cuenta con un acceso directo al área común y alberca desde la terraza manteniendo su privacidad gracias a palmeras que se ubican frente a la terraza.Cocina integral, de madera equipada con electrodomésticos de alta calidad, con isla / barra desayunado de granito.Ventanas de piso a techo que permiten entrada natural de luz. y Crean un espacio indoor/outdoor ideal para tus fiestas y reuniones.Baos con acabados de marmol.Bano principal con tina.Smart key, entrada con llave electronica, lo que facilita las rentas vacacionales.Rentalo mientras no lo usas.Bodega.Area de lavado con lavadora y secadoraCajon de estacionamiento para un autoAlberca con area de asoleadero.El departamento se entrega totalmente amueblado y equipado, ideal para quien busque ya vivirlo o para ponerlo a rentar.Cuenta con un año de historial de rentas vacacionales2 Recamaras2 Baños113 m2
Se encuenta ubicado, al Norte de la ciudad de Mérida, en una de las Privadas Residenciales mas exclusivas y de alta plusvalía, a 20 minutos de Puerto Progreso y a pocos minutos de algunas universidades reconocidas y plaza comerciales como La Isla, Galerias Mérida, The Harbor, La Gran Plaza, Hospitales como el Faro del Mayab, así como el Gran Museo del Mundo Maya. Cuenta con acceso directo al campo de Golf (Hoyo 18), portero, seguridad 24 horas, acceso controlado, recolección de basura. "DESCRIPCIÓN DEL LOTE" Terreno ligeramente irregular. Con 24.50m de frente por 87m de largo, con una superficie total de 1,730.98m2. "FINANCIAMIENTO" Precio por m2: $4,500 MXN Precio total del lote: $7,789,410 MXN. Entrega inmediata Cuota de mtto. $2,900 mensual. *** Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. *** El precio no incluye los montos variables por conceptos de crédito y notariales que deberán ser consultados de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021. * Imágenes solo de referencia, no incluye mobiliario, decoración ni equipamiento o acabados que no estén descritos o no sean acordados. ¡Incrementa tu patrimonio! Más que una propiedad, obtienes tranquilidad y confort. Contáctanos para más información. EasyBroker ID: EB-KU2874
Lo de hoy es rentar una amplia oficina con una ubicación estratégica, enteramente equipada, en un corporativo AAA. Te ofrecemos un centro de negocios con una excelente imagen corporativa y un servicio integral con todo listo: mobiliario de primera, salas de junta, espacios elegantes y funcionales; iluminación, ambientación musical, asistentes ejecutivos, personal bilingüe y confiable, soporte técnico, estacionamiento, todo listo. Sin preocupaciones por cablear la oficina, tramitar wi-fi de altísima velocidad, o siquiera comprar teléfonos, escáners o impresoras. Servicio de café, té o bebidas incluidas también. Pregunta, hay diferentes espacios y planes desde una persona. Desde una oficina pequeña hasta pisos completos. Precio aproximado de US $40.- x m2. Disponibilidad en Lomas, Polanco, Insurgentes Sur, Santa Fe Condesa, Naucalpan MM REALTY MÉXICO Rent a large office with a strategic location entirely equipped in a corporate AAA. We offer you a business center with an excellent corporate image and an integral service with everything ready: first class furniture, meeting rooms, elegant and functional spaces; lighting, musical ambience, executive assistants, bilingual and reliable staff, technical support, parking, everything ready. No worries about hiring someone to put cables in the office, hiring high speed wi-fi, or even buying phones, scanners or printers. Coffee, tea or drinks service included too. Ask us, there are different spaces and plans from one person. From a small office to full floors. Approximate price of US $ 40.- x m2. Availability in Lomas, Polanco, Insurgentes Sur, Santa Fe Condesa, Naucalpan MM REALTY MEXICO. EasyBroker ID: EB-CS5789
Un desarrollo residencial de Grupo Dine, bajo el proyecto arquitectónico de Abax Arquitectos a cargo del Arq. Fernando de Haro y Arq. Jesús Hernández. Ubicado en La Estadía a solo dos minutos de la entrada, frente a la Casa Club y a tan sólo cinco minutos del centro comercial más cercano. La casa tipo B cuenta con 3 recámaras con vestidor y baño, recámaras secundario con balcón, sala de TV, clóset de blancos. En la planta baja se encuentra una estancia, sala, comedor, cocina equipada, 1/2 baño y clóset de visitas, área de lavado, cuarto de servicio con baño, terraza con pérgola y asador argentino, 5 lugares de estacionamiento . El fraccionamiento cuenta con vigilancia 24 hrs, salón de usos múltiples, club de raqueta, área de juegos, áreas verdes , cuenta con sus propios pozos de agua y huerto. EasyBroker ID: EB-JB5834
Cerca de escuelas , centros comerciales, Fraccionamiento cerrado con vigilancia 24 hrs, amplios espacios , 4 recamaras , 3 baños , la principal con vestidor, estacionamiento para 3 autos, puerta eléctrica. EasyBroker ID: EB-KZ3250
Townhouse con diseño arquitectónico innovador dentro de una privada con diversas amenidades y áreas verdes. CARACTERISTICAS : Planta Baja Cochera techada para 2 autos Vestíbulo Sala / Comedor Medio baño de visitas Cocina Cuarto de lavado / Cuarto de maquinas Jardín Alberca Terraza techada Planta Alta Recamara principal con closet vestidor Recamara secundaria con balcón 2 Baños Estudio AMENIDADES : Casa Club Areas verdes Smart life Salon bar Sala de negocios Cancha de usos multiples Area para yoga Area de hamacas Barda perimetral Circuito Cerrado Porton automatizado Acceso con interfon Estacionamiento para visitas Riego automatizado Cableado subterráneo ENTREGA: Inmediata. EasyBroker ID: EB-NE3231
EXCELENTE PH CON MUY BUENOS ESPACIOS EN UNA DE LAS UBICACIONES MÁS CÉNTRICAS DE LA CIUDAD PRECIOSAS VISTAS PANORÁMICAS SE ENTREGA EN OBRA BLANCA CON COCINAS Y BAÑOS TERMINADOS UNICAMENTE CLIENTES DIRECTOS 198 M2 SALA COMEDOR COCINA ESTUDIO 3 RECÁMARAS + 3.5 BAÑOS CUARTO DE SERVICIO + CUARTO DE LAVADO EL EDIFICIO ES NUEVO Y CUENTA CON EXCELENTES AMENIDADES: ROOF GARDEN CON ALBERCA Y VISTA ESPECTACULAR, ASADOR, GIMNASIO Y SALÓN DE FIESTAS EN PLANTA BAJA ESTACIONAMIENTO DE VISITAS... EasyBroker ID: EB-CG9783
Chicxulub es uno de los puertos más populares de la costa Yucateca gracias a su cercanía del Puerto de Progreso y Mérida. Corazón de los mejores eventos de temporada! Con acceso casi inmediato a servicios, pasteñerías, restaurantes, parque Central y mucho más que te hará disfrutar al máximo de esta casa. La casa cuenta con un amplísimo terreno siendo de 15 metros de frente con vista al mar y 100m de fondo, dando un total de terreno de 1,500m2 de terreno. PB: Amplio espacio de estacionamiento así como un techo que cubre unos 3 carros. - Cocina - Sala - Comedor - Terraza techada - 2 recámaras - 2 baños - Alberca - Búngalo o casita de visitas (aparte de la casa) con una recámara, baño, sala, barra y cocineta. - Cuarto para velador. -Área de lavado. - Bodega PA: - 4 recámaras -3 baños -Balcón con terraza 4 cuartos tienen vista a la playa y al mar. EasyBroker ID: EB-NK7855
INVIERTE EN UNA PROPIEDAD HISTÓRICA DE LA CD. DE PUEBLA Excelente inversión para oficinas, escuela, hotel, Airbnb o departamentos para venta o renta. SE VENDE TODA LA PROPIEDAD COMPLETA EN $30MDP Una joya inventariada por el INAH La propiedad se encuentra a 3 calles del zócalo de Puebla; en una de las vías más turísticas del estado. Colonia Centro, Puebla La propiedad se entrega con los servicios necesarios para su operación Agua Gas Luz Internet Limpieza Recolección CARACTERÍSTICAS GENERALES: • Superficie total de construcción: 1.724.05 m • Planta baja 910.05 m • Planta alta 814.00 m | DESCRIPCIÓN: •4 locales comerciales • 6 departamentos • 2 patios centrales • Cisterna de 70m Ubicación Estratégica Esta propiedad histórica se encuentra en el corazón de Puebla, el Centro Histórico. La conservación de sus tesoros artísticos y culturales fue el motivo principal de que el centro histórico de Puebla fuera declarado como Patrimonio Mundial de la UNESCO. Fuente: UNESCO. Universidades 25min.delaUVM 25 min. de la UDLAP 20 min. de la Anáhuac 20 min. de la IBERO 20min.delTecdeMty. 20 min. del CCU BUAP Plazas Comerciales 5 min. Paseo San Francisco 30 min. Explanada 30 min. Angelópolis 25 min. Solesta Sitios de Interés Catedral de Puebla Plaza del Zócalo Calle de los Dulces Bazar los Sapos Barrio del Artista Capilla del Rosario Museo Amparo Estadio Cuauhtémoc Estrella de Puebla Menos de 2h CDMX MORELOS •Cuernavaca •Cuautla •Tequesquitengo Esta casa es una excelente inversión para escuela, oficina, hotel... etc. Precio: 30,000,000. EasyBroker ID: EB-MC6888
En una de las mejores zonas de CDMX se encuentran ubicados en primer y segundo piso los siguientes espacios para oficinas: 1) Piso 1: 209.90 m2. 7 cajones de estacionamiento. $110,200.00 mas IVA 2) Piso 2: 286.65 m2. 9 cajones de estacionamiento. $150,500.00 mas IVA El edificio posee elevador y baños comunes por piso. Precio de renta $450 por m2 + $75.00 por m2 mantenimiento + I.V.A. = $525 m2 mas IVA Las condiciones de arrendamiento son las siguientes: *Contrato por un mínimo de dos años en adelante máximo cinco años. * 1 mes de renta corriente. * 2 meses de depósito en garantía * Hasta 30 días de gracia para la adecuación del local (por parte del locatario) no se paga renta, pero si el mantenimiento. *El local se entrega en las condiciones en que se encuentra. La documentación solicitada es: Arrendatario: Acta Constitutiva (En caso de firmar como persona Física omitir éste documento) Comprobante de Domicilio vigente Constancia de Situación Fiscal vigente (CIF) Identificación Oficial del Representante Legal CURP del Representante Legal Fianza u Obligado Solidario, en caso de ser la segunda opción se solicita la siguiente documentación: Escritura de Propiedad con sello del Registro Público de la Propiedad Certificado de Libertad de Gravamen vigente Acta de Matrimonio del dueño de la propiedad Último pago vigente del predial (Tanto boleta como comprobante de pago) Comprobante de Domicilio Vigente Identificación Oficial del dueño de la Propiedad LA DOCUMENTACIÓN TANTO DEL ARRENDATARIO COMO OBLIGADO SOLIDARIO SE SOLICITA SEA 100% CLARA Y LEGIBLE. EasyBroker ID: EB-MN5547
Rancho en venta en Santa Teresa De los Muchachos Coahuila, Propiedad compuesta de 12 hectáreas ejidales para uso agrícola, industrial o habitacional, ideal para casa de campo, agostadero, desarrollo campestre, industrial y bodegas de almacenamiento. La propiedad se ubica a solo 500 metros de la carretera a General Cepeda y 15 minutos de Derramadero Coahuila. Terreno preparado con papalote de extracción de agua y una pequeña propiedad de 40 m2 para uso de almacenamiento. Información General La localidad de Santa Teresa de los Muchachos está situada en el Municipio de Saltillo (en el Estado de Coahuila de Zaragoza). Hay 417 habitantes. Es el pueblo más poblado en la posición número 6 de todo el municipio. Santa Teresa de los Muchachos está a 1,728 metros de altitud. EasyBroker ID: EB-MN9984
Departamento en contry muy cerca de Eugenio Garza sada ! 2 recamaras 2 Baños Patio tipo balcón. EasyBroker ID: EB-IQ1668
Estrena excelente departamento en venta cerca de Xola, Viaducto e Insurgentes. Hermoso conjunto con solo 7 departamentos, elevador y terrazas de uso común en el último nivel. Departamento de dos niveles con techos altos, en la planta baja encontramos la estancia, con balcón, medio baño y una elegante y amplia cocina abierta, barra con cubierta de gran. Además de un espacio que puede ser usado como bodega o cava yárea de lavandería. Acabados de lujo y pisos de madera de ingeniería. Cuenta con 2 estacionamientos, vigilancia 24 horas, cctv y bodega. Es una belleza que no puedes dejar ir! Precios y disponibilidad sujeta a cambios. *Costo de mantenimiento aproximado. EasyBroker ID: EB-LP7754
Se Vende excelente departamento Remodelado y en excelente precio, en Desarrollo Mirage en La Loma, Santa Fe, Torre A piso bajo, 167 mts, 2 Recamaras la Principal con baño y vestidos, la segunda recamara comparte baño con el de visitas, cuarto de tv, sala comedor, cocina remodelada, área de lavado y cuarto de servicio. Todos los closets y puertas son renovados. Amenidades, Alberca, cancha de Padre, salón de usos múltiples, salón de fiestas, jardín con juegos. Cerca de Escuelas, centros comerciales, y tiendas de autoservicio. Bodega, 2 lugares de estacionamiento que no se estorban. De predial se pagan $40,000 pesos. EasyBroker ID: EB-MK0781
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Casa en excelente ubicación, en proceso de remodelación detenido, 190 metros de construcción en predial, 240 reales. 3 recámaras, la principal con baño y vestidor, sala y comedor con muy bonita vista, chimenea y un solario, muy cálida. Cuenta con un pequeño jardín al frente. Family o biblioteca grande. Cuarto de servicio, estacionamiento para tres autos. Tiene mucho potencial para hacer de ella la casa de tus sueños. EasyBroker ID: EB-KI2584
Departamento de 2 recamaras con alberca, acceso directo desde la terraza en Aldea Zama, Tulum Precio ReducidoUbicado en Aldea Zama, la primera comunidad planeada de Tulum, con servicios subterráneos, areas verdes y ciclopista a la zona hotelera y area de Playa,a solo 10 minutos en bicicleta , no necesitaras el carro.Ademas Aldea Zama tambien tiene un area comercial con restaurantes ,cafes y tiendas de diseo original.El departamento se encuentra en planta baja dentro de uno de los desarrollos mas exclusivos de Aldea Zama, cuenta con un acceso directo al área común y alberca desde la terraza manteniendo su privacidad gracias a palmeras que se ubican frente a la terraza.Cocina integral, de madera equipada con electrodomésticos de alta calidad, con isla / barra desayunado de granito.Ventanas de piso a techo que permiten entrada natural de luz. y Crean un espacio indoor/outdoor ideal para tus fiestas y reuniones.Baos con acabados de marmol.Bano principal con tina.Smart key, entrada con llave electronica, lo que facilita las rentas vacacionales.Rentalo mientras no lo usas.Bodega.Area de lavado con lavadora y secadoraCajon de estacionamiento para un autoAlberca con area de asoleadero.El departamento se entrega totalmente amueblado y equipado, ideal para quien busque ya vivirlo o para ponerlo a rentar.Cuenta con un año de historial de rentas vacacionales2 Recamaras2 Baños113 m2
Se encuenta ubicado, al Norte de la ciudad de Mérida, en una de las Privadas Residenciales mas exclusivas y de alta plusvalía, a 20 minutos de Puerto Progreso y a pocos minutos de algunas universidades reconocidas y plaza comerciales como La Isla, Galerias Mérida, The Harbor, La Gran Plaza, Hospitales como el Faro del Mayab, así como el Gran Museo del Mundo Maya. Cuenta con acceso directo al campo de Golf (Hoyo 18), portero, seguridad 24 horas, acceso controlado, recolección de basura. "DESCRIPCIÓN DEL LOTE" Terreno ligeramente irregular. Con 24.50m de frente por 87m de largo, con una superficie total de 1,730.98m2. "FINANCIAMIENTO" Precio por m2: $4,500 MXN Precio total del lote: $7,789,410 MXN. Entrega inmediata Cuota de mtto. $2,900 mensual. *** Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. *** El precio no incluye los montos variables por conceptos de crédito y notariales que deberán ser consultados de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021. * Imágenes solo de referencia, no incluye mobiliario, decoración ni equipamiento o acabados que no estén descritos o no sean acordados. ¡Incrementa tu patrimonio! Más que una propiedad, obtienes tranquilidad y confort. Contáctanos para más información. EasyBroker ID: EB-KU2874
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