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Terrenos en venta en el desarrollo Zoi Santa Anita, ubicado a junto al centro comercial Galerías Santa Anita, en una excelente ubicación a solo 3 minutos de Av. López Mateos. El desarrollo cuenta con acceso controlado y seguridad 24 horas, y excelentes amenidades como cancha multiusos, área de juegos infantiles, amplias zonas de jardines, alberca, terraza. Terrenos desde 104.4 m2 hasta 117.2 m2 Precios desde $1,480,254.40 *Opciones de financiamiento. *Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-MQ9664
La casa ideal para cualquier persona qu ele guste vivir rodeado de un ambiente natural y tranquilo. La casa cuenta con excelentes terminados con vista al bosque desde la recamara principal y terraza en 3er piso. FRACCIONAMIENTO - Alberca con asoleaderos - Gym - Salón de usos múltiples - Jardines y áreas infantiles - Seguridad 24/7 y acceso controlado PLANTA BAJA - Cochera 2 autos - Tanque estacionario oculto - Cisterna - Puerta Ingreso en Parota - Sala comedor - 1/2 Baño - Cocina fabricada en Madera Parota con estufa con horno, micro y campana. - Patio con jardin SEGUNDO PISO - Baño completo - 2 Recamaras secundarias con closet y preparaciones para A/A - Amplia Recamara principal con super closet, vestidor y baño completo TERCER PISO - Amplia terraza abierta con vista trasera y delantera - 1/2 Baño - Asador y fregadero - Hermosa vista. EasyBroker ID: EB-MJ3015
Rancho en venta entre poblado Benito Juárez y Ejido Torreón. Excelente oportunidad para invertir en terreno agrícola, es propiedad privada debidamente inscrita en Registro Publico de la Propiedad y el Comercio (R.P.P.C) - Superficie total: 53,099 metros cuadrados - Propiedad privada, inscrito en RPPC - Ideal para siembra de alfalfa y trigo - Derecho de agua: 3 hectáreas - Casa: 98 m2 de construcción. - Documentación en regla - Aprox. a 1 kilómetro del Ejido Benito Juárez. TERRENO Y UBICACION Terreno de 53,099 metros cuadrados ideal para siembra de alfalfa y trigo, cuenta con permiso de agua en 3 hectáreas. De muy fácil acceso, esta solo a unos cuantos metros de la carretera, y tiene caminos que dan directo, no tendrás problema para poder llegar. Disfruta de este tranquilo y pacífico rancho ubicado a las afueras del Poblado Benito Juárez, y Ejido Torreón. CASA La casa es de una sola planta, tiene 98 metros de construcción, dos recamaras, baño, almacén, cochera, área de asador, estacionamiento amplísimo. ¡Llámanos y agenda una visita!. EasyBroker ID: EB-IM3202
Amaranto Privada Residencial, constará de treinta y nueve viviendas con cinco modelos a elegir en terrenos desde 330 m2 hasta 1000 m2, el desarrollo se encuentra situado cerca de centros comerciales, hospitales, universidades, restaurantes, y los mejores servicios de Mérida, Yucatán. El proyecto contará con un diseño minimalista en un entorno natural en perfecta armonía en el cual podrás disfrutar de juegos infantiles, gimnasio y cancha de pádel. Entrega Inmediata Modelo 333 PLANTA BAJA: Estacionamiento para 4 Autos Sala a Doble Altura Comedor Cocina con Barra Alacena Desayunador Medio Baño Habitación tipo Estudio con Baño Cuarto de Servicio con Baño Terraza Alberca de 3x5 mts. PLANTA ALTA: 3 Habitaciones con Closet Vestidor 3 Baños Closet de Blancos EQUIPO: Campana Parrilla Horno 10 Paneles Solares AMENIDADES Juegos Infantiles Gimnasio Cancha de Pádel Cancha de Fútbol REQUISITOS: Apartado de $10,000 Enganche 20 % Créditos Bancarios y Recurso Propio El contrato se deberá firmar a los 7 días posteriores al apartado. Los precios y disponibilidad publicados en este sitio web son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por Global Realty, Bienes Raíces en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable. Imágenes ilustrativas. EasyBroker ID: EB-ER9151
Aprovecha precio aun de pre venta en esta oficina en remate en Momentum WTC. La oficina se encuentra en el piso 9 consa de 37.83 m2 fecha de entrega en marzo de 2022 Amenidades: 7 salas de juntas sky garden gym cancha de padel vapor comedor alberca techada sala de juegos. EasyBroker ID: EB-JB0964
Local Comercial en calle transitada Cerca de escuelas Instituto Moderno Americano (IMA) Bilingüe, La Universidad EL Cela, EL colegio Alianz, Los parque la Florida y la Rosa, cerca de la Avenida Yucatán y plaza Odara, entre otros. Tiene bastante flujo de vehículos por las escuelas cercanas. Ideal para una cafetería poniendo mesas adentro y en el jardincito delantero, u oficinas de seguros, tienda papelería por las escuelas cercanas, o zapaterías, tienda de ropa o de accesorios, etc Descripción: -Local de 6 x 4 = 24 + baño y jardín trasero total 30 m2 -Pasillo y jardín delanteros -Muro para publicidad Equipamiento: -Luces Led -Iluminación nocturna -Puerta de Cristal delantera y trasera -Salida sanitaria para poner un lavabo -Salida para aire acondicionado -Salida eléctrica en el muro para poner letrero luminoso - 4 Contactos eléctricos Condiciones: -3 pagos para entrar son: - Mes de renta - Mes de deposito - Costo del convenio $4,500 aprox -Aval con propiedad en Mérida o doble deposito con comprobante de ingresos. EasyBroker ID: EB-LX4992
Casa de 2 plantas Planta Alta: 3 recamaras con baño cada una cuarto principal con vestidor Planta baja: Cuarto con baño completo Medio baño Espacio amplio para Sala - Comedor Cocina equipada Excelentes detalles en lamparas y cuadros Patio equipado con silla y mesa de exterior Cochera para 2 autos Casa club con Alberca, salones para eventos, trotapista, amenidades para niños y cancha de basquet-futbol Incluye todos los servicios $17,000. EasyBroker ID: EB-MW3239
Sakche cuenta con 272 lotes urbanizados desde 221m2 hasta 314m2. Sakche está ubicado cerca del municipio de Baca en el estado de Yucatán, en una zona de gran desarrollo, con entrada a pie de carretera y conexión a varios lugares que facilitan su accesibilidad: Lote estándar A24: 256.15 m2 $ 358,610.00 • 25 min de las playas de Telchac • 15 min de periférico de Mérida • 25 min de Plaza la Isla • 20 min del Hospital Regional de Alta Especialidad Características de urbanización: • Calles pavimentadas • Entrada distintiva • Banquetas • Caseta de vigilancia • Energía eléctrica a pie de lote de baja tensión • Levantamientos topográficos con coordenadas UTM • Delimitación por mojoneras • Infraestructura subterránea Amenidades: • Pet park • Playground • Área de lectura • Áreas verdes • Circuito de jogging • Área de yoga • Asadores • Área de piscinas • Pabellones . Cancha de usos múltiples Pecios de contado por m2: • Estándar: $1,400.00 • Plus: $1,500.00 • Premium: $1,600.00 Las imágenes son solo ilustrativas pueden variar sin previo aviso. Entrega diciembre 2026 Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso. Las responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del Constructor. Los gastos notariales no están incluidos en el precio publicado, son un pago adicional. EasyBroker ID: EB-MP9849
*Casa Toh* Entrega: Junio 2023 *Detalles de la propiedad* - Área total terreno: 208 m2 - Área total construida: 218 m2 - Área piscina: 18 m2 - Área verde: 61 m2 *Distribución* *Planta baja* - Cochera techada para dos autos - Vestíbulo y escaleras doble altura - Medio baño - Sala/Comedor/Cocina equipada con isla - Alacena - Cuarto de lavado - Terraza - Jardín - Piscina *Planta alta* - Recamara principal c/baño, vestidor y terraza privada - 2 recámaras secundarias c/baño y closet vestidor c/u. EasyBroker ID: EB-MM0379
Condominio amplio 214 m2, piso de mármol, en residencial privado, con alberca, gimnasio, area de asador, pre-construccion, venta, Cumbres Cancun.Condominio en pre-venta con amplios espacios y acabados de lujo. En residencial de lujo con amenidades y seguridad.24 departamentos distribuidos en 2 torres de 6 niveles.CARACTERISTICAS DESTACADAS DEL DEPARTAMENTOSala de Tv.Baño de visitas.Cuarto de servicio con baño.Departamento luminoso con grandes ventanas que permiten que cada uno de los espacios más importantes tenga una entrada de luz natural.Área social con ventana de pared completa y acceso a la terraza que se abre para crear un espacio más grande ideal para el entretenimiento o tener un estilo de vida interior-exterior.Todas las recamaras cuentan con baño privado.Estacionamiento.SEGURIDADCaseta de acceso y circuito cerrado, vive en una se las zonas mas seguras de la ciudad dentro de Residencial Cumbres.ACABADOS- Pisos de mármol.- Carpinteria de nogal.- Cocina importada con cubierta de granito.- Baño con meseta de mármol. y muebles de madera.AMENIDADES Y SERVICIOS- 2 Albercas.- Area de asadores.- Gimnasio.- Camastros y asoleaderos.- Salon de usos multiples con TV.- Areas verdes.- Bodegas.- Elevadores.- Estacionamiento.- Seguridad 24 horas y acceso controlado.UBICACIONDepartamento de lujo dentro de Residencial Cumbres, con la mejor oferta educativa y zona comercial dentro del fraccionamiento.22 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancun.20 minutos de Playa Langosta.AMENIDADES DEL RESIDENCIAL CUMBRESCiclopista.Parques y juegos infantiles.Seguridad 24 horas.Espacios Pet Friendly para mascotas.INVERSION EN PRE-CONSTRUCCIONDepartamentos en pre-venta, fecha de entrega, Junio 2022.DESCUENTO DISPONIBLEDependiendo del plan de pagos, puedes tener descuento con el desarrollador.
Amplia residencia en venta, colinda con campo de golf. Vive rodeado de naturaleza dentro del Fraccionamiento Las Cañadas con campo de golf, club, centro comercial y el colegio Alemán. La casa está desplantada en una superficie de 860m2 , con 550m2 En plata baja encontrarás estacionamiento techado para cuatro autos con portón eléctrico, recibidor, sala con doble altura, bar, comedor, estudio, medio baño, cocina integral con barra y antecomedor, amplia despensa, bodega, terraza techada, amplio jardín. La planta alta cuenta con amplia recamara principal, closet, baño y balcón. Dos recamaras secundarias con closet baño y balcón. cuarto de servicio con baño y patio, área de lavado. Estar de TV o biblioteca. Todas la áreas tiene hermosas vistas al campo de golf. EasyBroker ID: EB-MQ1167
En este desarrollo encontraras espacios aprovechados al máximo con diseños que perduran en el tiempo. Viviendas que convertirás en tu hogar. Excelente ubicación dentro de Zibatá. Características de la Casa: Planta baja: Sala de Estar, Area de Comedor integrado con Cocina Integral abierta y Equipada con Barra de granito, Recámara, Baño completo, Jardín lateral, Patio posterior y Area de lavado techada. Planta alta: Recámara principal con Vestidor y Baño, Recámara secundaria equipadas con Closet, Baño completo, Estudio y Sala de TV. Estacionamiento para 2 Autos. Amenidades: Salon de usos multiples, Salón de juegos, Alberca, Terraza y Zona de asadores. ¡Llama ahora! y recibe asesoría personalizada. EasyBroker ID: EB-MV1532
Casa en Venta en LA TOSCANA. C. 392 mt2 T. 443 mt2 4 niveles 3 recamaras con baño VESTIDOR cada una , 5 1/2 baños, 20 metros de frente cochera para 2 autos incluye cocina en madera de encino con cubierta de granito , electrodomesticos , ventanas eurovent doble vidrio, closets , cubierta de granito en baños , canceles de baños de vidrio templado , asador con cubierta de marmol , sistema de alarma, cerca eléctrica de 24 metros , cuarto de servicio con entrada independiente , vigilancia 24 horas, la casa cuenta con hermosas vistas y iluminacion natural , cuenta con un area de terreno de aprox 80 metros libres para construcción (con proyecto de alberca que no se incluye ) cuenta con excelente ubicación cerca de colegios y centros comerciales. Precio de VENTA $10,500,000. EasyBroker ID: EB-IX0797
Preventa $18,750,000 Conoce Sky View by Bosquereal , viviendas de lujo de 330 m2 Con una vista espectacular al campo de golf y la ciudad Tan solo da el enganche de 30 % y a la entrega liquidas tu deoartamento. Excelente opcion para invertir !!! Contacto: Paul Bellon High Space Real Estate (55) 5431 4522 jpbellon@me.com. EasyBroker ID: EB-MN6780
Terreno urbano de propiedad privada con todos los servicios disponibles. De superficie plana con uso de suelo H2 se encuentra ubicado en una zona estratégica para desarrollo habitacional de entre 45 a 50 casas, cerca de Claustros del Río y Los Agaves, con acceso exclusivo para el tránsito local. Actualmente se realizó la ampliación de la calle de Hidalgo a 10 mts., y en la esquina se ubica una tienda de conveniencia OXXO. El terreno colinda con el río San Juan, lo que puede permitir un desarrollo muy atractivo visualmente con el arreglo de las besanas del mismo. Está a 5 minutos de la zona centro y a 10 minutos del centro comercial Galerías San Juan. Disposición del propietario para aportación de hasta el 30% del valor del terreno a un desarrollo habitacional. Disposición a venta de una fracción de 5000 m2. - Superficie 13190.58m2 - Valor catastral $1580m2 - Valor precio de venta $ 1,136.36 m2 ¡Aprovecha esta gran oportunidad y agenda hoy mismo tu cita para hacer de tu proyecto una realidad! NOTA: El precio de venta no incluye gastos e impuestos retenidos por escrituración ni gastos por financiamiento. Informes: Vanessa Mondragón Cel/WA: (55) 1800 9447 vanessa.m@homexcellence.com.mx. EasyBroker ID: EB-JN7778
Casa enventa en Calacoaya 2 Pisos Cuenta con: - Sala y comedor (Sala amplia) - Cocina equipada - 3 Recamaras Principal con baño y jacuzzi - 3 Baños - Estudio/Biblioteca - Cuarto de TV - Cuarto de servicio - Estacionamiento 3 vehículos 141 m Terreno 260 m Construcción A 5 minutos de Mundo E y a 10 minutos de Plaza Satélite. EasyBroker ID: EB-MZ9328
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La casa ideal para cualquier persona qu ele guste vivir rodeado de un ambiente natural y tranquilo. La casa cuenta con excelentes terminados con vista al bosque desde la recamara principal y terraza en 3er piso. FRACCIONAMIENTO - Alberca con asoleaderos - Gym - Salón de usos múltiples - Jardines y áreas infantiles - Seguridad 24/7 y acceso controlado PLANTA BAJA - Cochera 2 autos - Tanque estacionario oculto - Cisterna - Puerta Ingreso en Parota - Sala comedor - 1/2 Baño - Cocina fabricada en Madera Parota con estufa con horno, micro y campana. - Patio con jardin SEGUNDO PISO - Baño completo - 2 Recamaras secundarias con closet y preparaciones para A/A - Amplia Recamara principal con super closet, vestidor y baño completo TERCER PISO - Amplia terraza abierta con vista trasera y delantera - 1/2 Baño - Asador y fregadero - Hermosa vista. EasyBroker ID: EB-MJ3015
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Amaranto Privada Residencial, constará de treinta y nueve viviendas con cinco modelos a elegir en terrenos desde 330 m2 hasta 1000 m2, el desarrollo se encuentra situado cerca de centros comerciales, hospitales, universidades, restaurantes, y los mejores servicios de Mérida, Yucatán. El proyecto contará con un diseño minimalista en un entorno natural en perfecta armonía en el cual podrás disfrutar de juegos infantiles, gimnasio y cancha de pádel. Entrega Inmediata Modelo 333 PLANTA BAJA: Estacionamiento para 4 Autos Sala a Doble Altura Comedor Cocina con Barra Alacena Desayunador Medio Baño Habitación tipo Estudio con Baño Cuarto de Servicio con Baño Terraza Alberca de 3x5 mts. PLANTA ALTA: 3 Habitaciones con Closet Vestidor 3 Baños Closet de Blancos EQUIPO: Campana Parrilla Horno 10 Paneles Solares AMENIDADES Juegos Infantiles Gimnasio Cancha de Pádel Cancha de Fútbol REQUISITOS: Apartado de $10,000 Enganche 20 % Créditos Bancarios y Recurso Propio El contrato se deberá firmar a los 7 días posteriores al apartado. Los precios y disponibilidad publicados en este sitio web son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por Global Realty, Bienes Raíces en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable. Imágenes ilustrativas. EasyBroker ID: EB-ER9151
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Casa de 2 plantas Planta Alta: 3 recamaras con baño cada una cuarto principal con vestidor Planta baja: Cuarto con baño completo Medio baño Espacio amplio para Sala - Comedor Cocina equipada Excelentes detalles en lamparas y cuadros Patio equipado con silla y mesa de exterior Cochera para 2 autos Casa club con Alberca, salones para eventos, trotapista, amenidades para niños y cancha de basquet-futbol Incluye todos los servicios $17,000. EasyBroker ID: EB-MW3239
Sakche cuenta con 272 lotes urbanizados desde 221m2 hasta 314m2. Sakche está ubicado cerca del municipio de Baca en el estado de Yucatán, en una zona de gran desarrollo, con entrada a pie de carretera y conexión a varios lugares que facilitan su accesibilidad: Lote estándar A24: 256.15 m2 $ 358,610.00 • 25 min de las playas de Telchac • 15 min de periférico de Mérida • 25 min de Plaza la Isla • 20 min del Hospital Regional de Alta Especialidad Características de urbanización: • Calles pavimentadas • Entrada distintiva • Banquetas • Caseta de vigilancia • Energía eléctrica a pie de lote de baja tensión • Levantamientos topográficos con coordenadas UTM • Delimitación por mojoneras • Infraestructura subterránea Amenidades: • Pet park • Playground • Área de lectura • Áreas verdes • Circuito de jogging • Área de yoga • Asadores • Área de piscinas • Pabellones . Cancha de usos múltiples Pecios de contado por m2: • Estándar: $1,400.00 • Plus: $1,500.00 • Premium: $1,600.00 Las imágenes son solo ilustrativas pueden variar sin previo aviso. Entrega diciembre 2026 Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso. Las responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del Constructor. Los gastos notariales no están incluidos en el precio publicado, son un pago adicional. EasyBroker ID: EB-MP9849
*Casa Toh* Entrega: Junio 2023 *Detalles de la propiedad* - Área total terreno: 208 m2 - Área total construida: 218 m2 - Área piscina: 18 m2 - Área verde: 61 m2 *Distribución* *Planta baja* - Cochera techada para dos autos - Vestíbulo y escaleras doble altura - Medio baño - Sala/Comedor/Cocina equipada con isla - Alacena - Cuarto de lavado - Terraza - Jardín - Piscina *Planta alta* - Recamara principal c/baño, vestidor y terraza privada - 2 recámaras secundarias c/baño y closet vestidor c/u. EasyBroker ID: EB-MM0379
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Amplia residencia en venta, colinda con campo de golf. Vive rodeado de naturaleza dentro del Fraccionamiento Las Cañadas con campo de golf, club, centro comercial y el colegio Alemán. La casa está desplantada en una superficie de 860m2 , con 550m2 En plata baja encontrarás estacionamiento techado para cuatro autos con portón eléctrico, recibidor, sala con doble altura, bar, comedor, estudio, medio baño, cocina integral con barra y antecomedor, amplia despensa, bodega, terraza techada, amplio jardín. La planta alta cuenta con amplia recamara principal, closet, baño y balcón. Dos recamaras secundarias con closet baño y balcón. cuarto de servicio con baño y patio, área de lavado. Estar de TV o biblioteca. Todas la áreas tiene hermosas vistas al campo de golf. EasyBroker ID: EB-MQ1167
En este desarrollo encontraras espacios aprovechados al máximo con diseños que perduran en el tiempo. Viviendas que convertirás en tu hogar. Excelente ubicación dentro de Zibatá. Características de la Casa: Planta baja: Sala de Estar, Area de Comedor integrado con Cocina Integral abierta y Equipada con Barra de granito, Recámara, Baño completo, Jardín lateral, Patio posterior y Area de lavado techada. Planta alta: Recámara principal con Vestidor y Baño, Recámara secundaria equipadas con Closet, Baño completo, Estudio y Sala de TV. Estacionamiento para 2 Autos. Amenidades: Salon de usos multiples, Salón de juegos, Alberca, Terraza y Zona de asadores. ¡Llama ahora! y recibe asesoría personalizada. EasyBroker ID: EB-MV1532
Casa en Venta en LA TOSCANA. C. 392 mt2 T. 443 mt2 4 niveles 3 recamaras con baño VESTIDOR cada una , 5 1/2 baños, 20 metros de frente cochera para 2 autos incluye cocina en madera de encino con cubierta de granito , electrodomesticos , ventanas eurovent doble vidrio, closets , cubierta de granito en baños , canceles de baños de vidrio templado , asador con cubierta de marmol , sistema de alarma, cerca eléctrica de 24 metros , cuarto de servicio con entrada independiente , vigilancia 24 horas, la casa cuenta con hermosas vistas y iluminacion natural , cuenta con un area de terreno de aprox 80 metros libres para construcción (con proyecto de alberca que no se incluye ) cuenta con excelente ubicación cerca de colegios y centros comerciales. Precio de VENTA $10,500,000. EasyBroker ID: EB-IX0797
Preventa $18,750,000 Conoce Sky View by Bosquereal , viviendas de lujo de 330 m2 Con una vista espectacular al campo de golf y la ciudad Tan solo da el enganche de 30 % y a la entrega liquidas tu deoartamento. Excelente opcion para invertir !!! Contacto: Paul Bellon High Space Real Estate (55) 5431 4522 jpbellon@me.com. EasyBroker ID: EB-MN6780
Terreno urbano de propiedad privada con todos los servicios disponibles. De superficie plana con uso de suelo H2 se encuentra ubicado en una zona estratégica para desarrollo habitacional de entre 45 a 50 casas, cerca de Claustros del Río y Los Agaves, con acceso exclusivo para el tránsito local. Actualmente se realizó la ampliación de la calle de Hidalgo a 10 mts., y en la esquina se ubica una tienda de conveniencia OXXO. El terreno colinda con el río San Juan, lo que puede permitir un desarrollo muy atractivo visualmente con el arreglo de las besanas del mismo. Está a 5 minutos de la zona centro y a 10 minutos del centro comercial Galerías San Juan. Disposición del propietario para aportación de hasta el 30% del valor del terreno a un desarrollo habitacional. Disposición a venta de una fracción de 5000 m2. - Superficie 13190.58m2 - Valor catastral $1580m2 - Valor precio de venta $ 1,136.36 m2 ¡Aprovecha esta gran oportunidad y agenda hoy mismo tu cita para hacer de tu proyecto una realidad! NOTA: El precio de venta no incluye gastos e impuestos retenidos por escrituración ni gastos por financiamiento. Informes: Vanessa Mondragón Cel/WA: (55) 1800 9447 vanessa.m@homexcellence.com.mx. EasyBroker ID: EB-JN7778
Casa enventa en Calacoaya 2 Pisos Cuenta con: - Sala y comedor (Sala amplia) - Cocina equipada - 3 Recamaras Principal con baño y jacuzzi - 3 Baños - Estudio/Biblioteca - Cuarto de TV - Cuarto de servicio - Estacionamiento 3 vehículos 141 m Terreno 260 m Construcción A 5 minutos de Mundo E y a 10 minutos de Plaza Satélite. EasyBroker ID: EB-MZ9328